ליווי וניהול פרויקטים לדיירים.

הסיפור של גבעות התחיל הרבה לפני שהפך לעסק. הוא נולד מתוך צורך אמיתי של דיירים לקבל ליווי הוגן, מקצועי ושקוף בתהליכי התחדשות עירונית — ליווי שמגיע מתוך הבית, מתוך הבנה אמיתית של מה דיירים באמת צריכים.

במהלך השנים הייתי חלק מצוות נציגות הדיירים בשלושה בנייני רכבת בחולון, ובהובלה משותפת שלי ושל נציגים נוספים התחלנו לקדם פרויקט תמ״א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש. מהר מאוד הפכתי לדמות המרכזית שמובילה את התהליך בפועל, ויחד בנינו תהליך מסודר, שקוף ומקצועי — מתחילתו ועד היום.

הניסיון שלי בשטח כולל:

✔️ ארגון הדיירים והחתמות ראשוניות

החתמנו את הדיירים על הסכמה לקידום פרויקט תמ״א 38/2, חיברנו בין שלושת הבניינים, ויצרנו בסיס יציב לתהליך.

✔️ בחירת אנשי מקצוע

ניהלתי תהליך מסודר, בשיתוף הנציגות, לבחירת:

משרד עורכי דין המתמחה בהתחדשות עירונית

משרד מפקח הנדסה

✔️ מכרז יזמים מקצועי

הובלתי, ביחד עם משרד עורכי הדין, מכרז יזמים מלא:
בדקנו הצעות, נפגשנו עם היזמים, השווינו תנאים — עד לבחירה מקצועית ומדויקת של היזם המתאים ביותר.

✔️ שיפור ההסכם לטובת הדיירים

עברתי באופן אישי על ההסכם מול היזם ושיניתי למעלה מ־40–50 סעיפים לטובת הדיירים.
כל דייר עבר על ההסכם, העביר הערות, ויחד עם עוה״ד והיזם התייחסנו לכל נקודה.

✔️ בניית אמון שהוביל לתוצאות

בכנס הדיירים הראשון בלבד הגענו ליותר מ־52% חתימות — בזכות שקיפות מלאה וגישה אנושית ומקצועית.

✔️ בחירת שמאי וניקוד הוגן

נבחר שמאי בעל ניסיון רב בהתחדשות עירונית, שביצע ניקוד מקצועי לכל דירה.

✔️ קידום מול הרשויות

התוכניות הוגשו לעירייה וממתינות לוועדה.
את שלב קידום התוכניות מבצע היזם, כחלק מהתהליך הרשמי.